「不動産も不用品とまとめて整理したい」「早急に売却したい」などのご希望をアース千葉が実現します。
相続したご実家や解体予定のご自宅など、千葉県内で持て余している物件の売却をご検討の方はお任せください。当社に在籍している宅建資格を保有したスタッフが重要事項を確認・説明しながらサポートします。安心してご利用ください。
不動産事業も自社で展開しているサービスの一つです。不用品回収とあわせてご利用いただけますので、お客様のご要望をお聞かせください。ご要望に沿ったプランをご提案します。資格保有者も在籍しておりますので、専門的な観点から疑問を解消します。
不動産を売却する際は様々な手続きが必要です。当社は初めて不動産売却を行う方や手続きに時間を割けないほどに忙しい方の代わりに、各書類の記入や名義変更の手続きを行います。書き方がわからない場合もサポートいたしますのでお申し付けください。
お客様の大切な資産である物件を適切に取り扱うため、高額買取のためのメソッドを確立。建物の状態に加えて、市場の相場や周辺状況などの様々な視点から調査を行い、買取価格を算出することで、お客様にご納得いただける買取金額の提示を目指します。
不動産売却には多くの時間を要するものですが、アース千葉は不用品回収とあわせてご利用いただけますので、作業や打ち合わせを同時進行して時間を有効活用できます。引越しで手放す自宅や資産整理、相続などで早めに売却を行いたい方もご相談ください。
「物件の条件が悪いと購入してもらえないのでは？」と考える方も多いですが、どうかご安心を。多くの物件を扱ってきた実績と分析力を活かして、交通の便が悪い場所や過去に事故が発生した物件であっても適正価格で売却できるよう尽力します。
売却に加え、過去の事例とご要望を参考に、不動産活用をご提案するサービスもございます。例えば、物件をリフォームして民泊やギャラリーとして利用したり、解体して駐車場にするなど、周辺の状況を考え、お客様にあった土地活用法をご提案いたします。
お問い合わせ後、売却希望の物件を実際に確認するために現場まで駆けつけて、お客様のご要望をお聞きしております。住宅ローンが残っている場合の対応など、お客様の状況にあわせて、必要な準備や売却にかかる期間、流れをご説明いたしますので「売却」か「活用」で迷っている場合もスタッフにご相談ください。建物の状況にあわせて適切なプランをご提案いたします。訪問後に気になる点や不明に思うことが出てきた場合は、メールや電話でお気軽にご質問ください。
ご依頼の物件の買取価格を算出するために、現地で詳しい調査を行います。壁紙は剥がれていないか、水道は問題なく使えるか、床は凹んでいないかなど、建物内部の状態や設備の不具合の有無、築年数を丁寧に確認し、法律上の制限や権利関係もしっかりと調査したうえで総合的な観点から買取価格を算出いたします。他にも当社が集めた市場の事例や物件のデータも参考にしておりますので、お客様に適切な価格のご提示とトラブルのない安心の売却をお約束します。
調査で算定された買取価格や販売活動の方針を決め、お客様にご納得いただきましたら媒介契約を締結いたします。契約を結んだ後、お客様にご記入いただく書類が2種類ございます。1つ目は自分で把握している範囲で雨漏りや周辺の騒音など、物件の状況を買主様に伝える「物件状況等報告書」2つ目が水回りや照明器具などの設備に不備がある場合に記載する「設備表」です。書き方がわからない場合でもスタッフがサポートいたしますのでお申し付けください。
契約の締結後、本格的に販売活動を実施します。売れる物件は雰囲気の良い内装や購入後すぐに住めるくらいの状態であるなどの特徴があるため、販売活動を本格的に始める前に、壁紙を明るい色に張り替えたり、水回りのカビや水垢を処理しておくなど、状況にあわせたハウスクリーニングやリフォームにも対応しますので、ご相談ください。販売が始まりましたら、売主様へ定期的に活動の報告書を提出し、販売状況によって方法を都度見直しながら、最善を尽くします。
購入を希望する方から申込書を受領し、価格や引渡し条件の確認を売主様と買主様に行っていただきます。内容に問題がなく、購入者が決まりましたら、売買契約を締結いたします。契約の成立後、手付金のお支払いや既存ローンの完済手続き、引渡し、測量の手配など、必要な作業をご案内いたします。日程の調整を行い、売主様と買主様、金融機関担当者で現場に集まって引渡し、完了となります。契約の成立後の買主様へのお手続きもあわせて当社までお任せください。
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不用品回収のことならアース千葉まで
不用品回収アース千葉では千葉県内全域を対象に不用品回収を行っています。お見積もりは無料で承っていますので、千葉県内で不用品・粗大ゴミの処分にお困りの場合はお気軽にお問い合わせください。また、スケジュール次第では千葉県内へ最短即日中の訪問が可能です。
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